長野市大字下駒沢　中古戸建

物件名

長野市大字下駒沢　中古戸建

所在地

長野市大字下駒沢89-5

金額

2,398万円

交通情報

しなの鉄道北しなの 三才 徒歩18分／しなの鉄道北しなの 北長野 バス29分 バス停 ＪＡ長野平支所前※平日のみ運行 停歩9分

建物面積

127.91㎡

敷地面積

170.42㎡／51.55坪

間取り

5LDK（和 6　洋 8･7.3･7･5.6　LDK 16）

向き

南向き

完成時期(築年月)

1980年12月

階建

2階建

建物構造

木造

駐車場

有　無料 　2台分

土地権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

２種中高

接道

南6.0m 公道 接面12.3m

建ぺい率・容積率

60％／200％

地目

宅地

リフォーム履歴

■水回り：2026年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所 ■内装：2026年08月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　サッシ　　フロア増張（一部ＣＦ張替） ■外装：2026年08月　外壁　屋根 ■その他：2026年08月　　玄関ドア交換、畳表替、ＴＶモニターホン新品、照明器具新品・白アリ防蟻工事　など

現況

空家

引渡可能時期

即時

取引様態

媒介

制限事項・特記事項

■長野市景観計画
■建築基準法第２２条区域
■文化財保護法
■合意書有
■増改築：年月日不詳増築
■本物件は建築基準法上の道路に接道していない為、原則再建築は不可ですが、建築基準法第４３条第２項第２号の申請により建築物の建築が可能です。申請には別途許可申請費用が必要です。
■前所有者の売却理由：所有資産の整理
■架橋占用あり。別途占用料がかかります。（※占用料確認中）
■耐震基準適合証明書の発行には別途費用５５，０００円（税込）が必要です。
■ガス有償貸与契約有

その他概要

オートバス　バス１坪以上　追焚機能　浴室に窓あり　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　３口以上コンロ　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　全居室収納　クローゼット　照明器具　ダウンライト　プロパンガス　電気　上水道　下水道　モニタ付インターホン　火災警報器（報知機）　ワイドバルコニー　駐車場２台分